內政部「300億元中央擴大租金補貼專案」申請時間至2024年12月31日。本次租金補貼方案不僅放寬了補助資格條件，且簡化申辦手續，申請人只需要準備定期租賃契約影本、金融帳戶資料、其他相關身分證明即可線上申請。內政部「300億元中央擴大租金補貼專案」預計將補助50萬戶，補貼金額將依照租屋縣市而定，此外申請人若是符合單身青年、新婚或育兒家庭的資格，還可再獲得1.2倍起的加碼幅度。以下介紹2024年內政部租金補貼方案，其他更詳細的實施辦法可參考「300億元中央擴大租金補貼專案」專區。
300億中央擴大租金補貼：誰可以申請？家庭所得限制
內政部推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，放寬過往租屋補助的資格限制，年滿18歲以上之租屋族皆可申請，並且將補貼戶數從原本的12萬戶擴大至50萬戶。2023年的「300億元中央擴大租金補貼專案」於2023年7月3日開放申請，並且延長受理期間，最晚將受理至2024年12月31日下午17點。
不過，為了讓補助能有效利用於有需求的對象，300億租金補貼專案同樣設置有資格條件限制。例如申請人之家庭成員必需無自有房屋、申請時家庭成員均未接受政府其他住宅相關協助、家庭成員之平均每人每月所得低於租屋縣市最低生活費3倍等，若不符合以上條件則無法申請。
以台北市的租屋家庭為例，家庭成員之每人每月平均所得應低於57039元，至於租屋於新北市之家庭成員每人每月平均所得應低於48000元。需注意家庭成員包括申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女、申請人或其配偶孕有之胎兒、申請人或其配偶之受監護人等，因此如果想要申請補助，申請人需確認以上家庭成員皆無自有房屋。
2024年300億租金補貼申請資格：
- 家庭成員均無自有房屋。
- 家庭成員均未接受政府其他住宅相關協助。
- 所得限制：家庭成員平均每人每月所得低於租屋處所在地之最低生活費3倍。
- 家庭成員係指：申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女、申請人或其配偶孕有之胎兒、申請人或其配偶之受監護人。
▲300億租金補貼申請需符合所得標準。申請人之家庭成員必需無自有房屋，且家庭成員每人每月平均所得低於指定標準。圖片來源
租屋補助可以領多少？加碼資格條件
300億租金補貼之補助金額將依照縣市、地區有所不同，此外也將依照申請人的身分發給不同的額度。根據劃分標準，申請人將分別為中低收入戶或低收入戶、家庭成員1人且未滿40歲者、以及非屬於前述2種情況者。此3類身分會有不同的補貼上限，因此如果申請人具有中低收入戶資格且家庭成員人數符合條件，可以申請到較高額度的補貼。
以台北市為例，若是申請人符合中低收入戶、低收入戶資格，且家庭成員2人或3人以上，將可以請領最高每月8000元的補助。而若是台北市租屋族符合家庭成員1人與未滿40歲，以及未具有經濟或社會弱勢身分，則補助額度為最高每月3000元。非屬以上情況之申請人的補助金額為最高每月5000元。
另外，300億租金補貼專案也將特別補貼單身青年、新婚家庭、育兒家庭、經濟或社會弱勢族群，若是申請人符合以上身分，可以有至少1.2倍的加碼幅度。以單身青年為例，成年未達40歲之單身者，可以享有1.2倍的加碼，至於結婚2年內之新婚家庭，則可以享有1.3倍的加碼額度。
2024年租金補貼身分等級：
- 第一級：家庭成員2人以上，且成員中具有低收入戶身分者。或家庭成員3人以上，且成員中具有中低收入戶身分者。
- 第二級：非屬第一級及第三級條件者。
- 第三級：家庭成員1人且未滿40歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者。
- 如何判斷租金補貼分級
▲如果申請人符合單身青年、新婚家庭、育兒家庭等身分，將可享有至少1.2倍的補貼加碼，若是同時符合2種以上資格，將擇優補助。圖片來源
▲租屋補助的金額會依照租屋處縣市、行政區、申請人的身分而有所不同。圖片來源
▲以18歲至39歲之台北市租屋族為例，單身者可另外獲得1.2倍加碼，等於每月可享有最高3600元的補助。圖片來源
租屋補助該如何申請？線上申請流程
符合資格之申請人可以前往「300億元中央擴大租金補貼專案」網站線上申請，如果是已經申辦過的舊戶不需要再重新申辦，系統將直接帶入審核。至於首次申辦租屋補助者，在前往網站線上申請之外，也可以選擇下載相關書表，透過郵寄或是臨櫃前往各縣市辦理單位申辦，或是由相關民間團體協助線上申請，民間單位包括永慶集團門市、信義房屋門市等。
在申請租金補貼時，需準備的文件資料包括申請書、記載出租人與承租人姓名等相關資料之定期租賃契約影本、申請人之金融機構帳戶證明文件。若是具有經濟或社會弱勢身分，則需檢附弱勢身分證明文件影本。如果申請人是透過線上申請，不需要再另外檢附申請書，至於郵寄申辦者，可以前往租金補貼網站下載所需資料。
2024年租屋補助準備文件：
- 申請書。線上申請者免附。
- 定期租賃契約影本。
- 載有申請人戶名及帳號之金融機構帳戶證明文件。
- 其他身分相關證明文件。
- 線上申請傳送門
- 書面申請文件下載
- 郵寄、臨櫃申請辦理單位查詢
▲300億元中央擴大租金補貼專案線上申請流程教學影片。
租屋補助需要房東同意嗎？公益出租人是什麼？
「300億元中央擴大租金補貼專案」受理時間最晚至2024年12月31日，申請時不需要房東同意，也不需要房東證號即可申辦，且若是租賃無稅籍登記房屋同樣可以申請。而在申請審核通過後，房東將經由地方政府審認後成為公益出租人，可享有綜合所得稅每屋每月1.5萬元免稅、房屋稅比照自用住宅優惠稅率等相關稅金優惠。詳細的公益出租人相關辦法可參考內政部網站介紹。
租屋補助將由相關單位於受理後3個月內完成審查作業，申請人可以前往「300億元中央擴大租金補貼專案」網站線上查詢受理進度。如果還有其他更多問題，可以前往內政部不動產諮詢平台查詢相關問答，或是撥打諮詢專線02-77298003，專人接聽時間為星期一至星期五上午8點至下午18點。
▲房客不需經由房東同意即可申請租屋補貼，而在房客之租金補貼申請通過後，房東將成為公益出租人。圖片來源
▲300億元中央擴大租金補貼專案宣傳影片。目標補助50萬戶，若最後申請戶數超過目標，會再報請行政院核定。
